Patrizia Manzi agente immobiliare

Villa IL PARATINO Cecina

Rif: CC/02 | 200 Mq | 7 Vani | 3 Camere | 2 Bagni | Giardino 2000 Mq

Descrizione
VILLA IN CAMPAGNA A POCHI MINUTI DAL MARE A pochi minuti dalla località turistica di Bibbona, Bolgheri e il centro di Cecina, nella campagna, è situata una villa con accesso da due vie poco transitate, circondata da un parco di c.ca 2000 mq. Entrando dal cancello in ferro battuto dell'ingresso principale, percorrendo il vialetto piastrellato in pietra possiamo ammirare il parco con alberi ad alto fusto tipici della nostra flora locale. La villa si sviluppa su due livelli; al piano terra, troviamo un salottino comodo e spazioso, una seconda sala, una cucina semi abitabile, il bagno e l'accesso ad un altro locale di c.ca 54 mq. Da una scala in cotto si accede al reparto notte, dove sono disposte 3 camere matrimoniali con accesso ad un balcone ed un bagno padronale con vasca. Tutti i locali godono di una luce naturale molto suggestiva, le camere con l'affaccio sul parco e nella campagna, danno una sensazione di pace, privacy e relax. A corpo alla villa è stato realizzato un locale di c.ca 54 mq. attualmente adibito a magazzino ma convertibile in mini appartamento, oppure, lasciato come adesso, può essere usato come locale per ritrovo con gli amici, per cene o feste. La grandezza del parco permette la realizzazione di un’ampia piscina con approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. La villa è in ottimo stato di manutenzione, recentemente è stata imbiancata esternamente di un colore denominato "terra di Siena" che si sposa con il contesto dove è situata. Nella vendita è compreso un terreno agricolo di oltre 3 ettari (34.000 mq. c.ca) in posizione pianeggiante con accesso da due strade secondarie. L'intera proprietà, può essere interessante a famiglie che intendono trasferirsi vicino al mare ma allo stesso tempo vivere in campagna, oppure a chi si vuole dedicare ad attività di agriturismo ed incentivare le potenzialità che offre sia la villa che il terreno. La posizione del terreno con ottimo accesso può essere valutato per incentivare un'attività di maneggio o di un'altro tipo di attività. Da non sottovalutare che a pochi minuti c'è un'uscita della variante Aurelia, quindi facile da raggiungere. Da qui inoltre è possibile raggiungere le più famose località turistiche, come Bolgheri, Volterra, Siena, Firenze, costa tirrenica; le isole dell’arcipelago toscano; l'aeroporto di Pisa si trova a c.ca 45 minuti di distanza.
Dettaglio immobile
Rif CC/02
Prezzo € 670.000
Provincia Livorno
Comune Cecina
Zona il Paratino
Superficie 200 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Parcheggio 10 mq
Giardino 2.000 Mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare oltre 2 Km
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Chi siamo
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57023 CECINA (LI)
C.F.: MNZPRZ67L48H570X
P.IVA: 01810960490
3336370521
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